עו"ד חיים ברטוב: למדינה אין רצון להוזיל את מחירי הדיור!

ועידת הנדל"ן לשנת 2022 שהתקיימה בערוץ 14 נפתחה בדיון מאתגר מאוד. עו"ד חיים ברטוב הבעלים של פרופרטים יזמות והשקעות נדל"ן, מר חיים מסילתי, יו"ר לשכת השמאים ומר יהודה כתב יו"ד התאחדות הקבלנים . זעקו לשמיים את זעקת ההמונים ותיארו בפני רות אפריאט, ממנהל מקרקעי ישראל, את האתגרים בהם שוק הנדל"ן הישראלי מצוי בו, כאשר לרמ"י, המחזיקה, כאמור, ב 93% מהקרקעות במדינת ישראל יש את הכלים לפתור, לתקן, לסייע ולשנות את המצב, אך נמנעת מלעשות כן. כאילו למדינה אין את הרצון האמיתי להוריד את מחירי הדיור בישראל.

"השנה הזאת הייתה עם עליית המחירים הגדולה ביותר בשני העשורים האחרונים, ומחירי השכירות במדינת ישראל ממשיכים לעלות בכל חודש, בעיקר באזורי הביקוש הגבוהים כבר עלו למעלה מ 60% – באזורים אלה.  לרמ"י אין מלאי קרקעות והדרך של קרקע משלימה מטעמם אינה מתבצעת כמעט בכלל". אומר חיים ברטוב.

כל רעיון, הצעה ודרך חדשה שהציעו חברי הפאנל המכובד בפני רות אפריאט, מנהלת חטיבה עסקית ברמ"י נתקל באוזניים ערלות, ואינם מוכנים אפילו לנסות כפיילוט את אחת ההצעות כשרמ"י מתהדרת בכך שהיא שיווקה מעל ל 90,000 יחידות דיור בשנה האחרונה.

בפועל רואים שמספר העסקאות שבוצע שונה ממספר השיווקים, המחירים שרמ"י שיווקה את הקרקעות הם במחירי שיא שלא היו כדוגמתם מעולם במדינת ישראל, שפרוייקטים רבים של דירה בהנחה עוד ייקחו שנים רבות, שכן הקרקעות נמצאות עוד בשלבי תכנון ופיתוח שאין פתרון אמיתי ומספק של דיור להשכרה ובעיקר שהמחירים עולים וממשיכים לעלות ללא רסן. עו"ד חיים ברטוב שהינו מומחה בתחום הקרקעות מסביר שישראל כיום מחולקת לשנים; אלה שמחזיקים בידם נדל"ן ואלא שככל שעובר הזמן כבר יתקשו מאד להגיע לנכס אם בכלל.

בינתיים קופת המדינה בשנה האחרונה גדלה בכ 11 מיליארד שקלים עודף ממיסי נדל"ן ומחירים גבוהים בהם שווקו הקרקעות וכל אלה על חשבונם וגבם של הצרכנים -אזרחי ישראל.

למעבר לאתר ״פרופרטיים נדל״ן״ לחצו כאן!

למעבר לאינסטגרם "פרופרטיים נדל״ן״ לחצו כאן!

למעבר לדף הפייסבוק לחצו כאן!

The post עו"ד חיים ברטוב: למדינה אין רצון להוזיל את מחירי הדיור! appeared first on עכשיו 14.